签订抵押合同是不是必须进行抵押登记

你好！如果是不动产抵押，办理了抵押登记的抵押权才生效
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可以抵押，但是房子都没造好，房产证都没有，无法抵押登记；可以签订抵押合同，有风险的，注意约定好违约条款
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抵押合同不是必须进行登记，只有按照法律规定需要进行抵押登记才能生效的抵押财产才需要进行抵押登记，如建设用地使用权，交通运输工具等。以动产抵押的，抵押权自合同生效时设立。法律依据：《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。